資金ゼロ円で本当に家が買える不思議な話 - 不動産コラム

不動産業者の広告で『自己資金0円』っていうのをよく見かけませんか？
購入には『諸費用』がかかります。登記費用、ローン諸費用、火災保険、仲介手数料etc。。。。

これらは概算で購入物件価格の約5％～6％程度です。この費用も住宅ローンに組み込む（諸費用ローン）計画です。

しかしこれだけでは『不動産があなたの所有になりました』という状態になるだけで、新しい家での生活はスタートできません。引っ越し代や新しい家の照明器具、カーテン等々を購入することを考えると別途50万円～100万円は必要です。この費用もローンに組み込むことも可能ですし、なかには『引っ越し代サービス』なんて仲介業者もあります。（以前にお話ししましたが、仲介手数料を安易に値引きするような仲介業者は、信用できませんが…）

という具合に自己資金が0円でも購入は可能です。

しかし、売買契約の手続き上、契約時には手付金というもの（売買代金の一部、10％もしくは100万円程度）が必要になります。売主に手付金を支払って住宅ローンの準備する期間を待って頂く意味合いの金銭です。これも0円で手続きを進める方法はありますが…

確かに0円で家は購入できますが、何かと超えなければならないハードルが多くなるのは事実です。

やはりせめて100万円程度は、余力を持って購入するというのがいいのではないですか？

『それでも家を買いたい』という方は、一度当社までお問い合わせ下さい。精一杯のお手伝いをさせていただきますので。 

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